川口のおまとめローン｜引き継がれる滞納

借入をまとめる話をする前に、管理費の滞納だけは性質が違うことを押さえておきます。これは売却しても次の買主に引き継がれ、組合には優先して回収できる立場があります。消費者金融の残高と同じ扱いでまとめることはできないので、まず滞納を切り離し、残りの借入について一本化を考えるという順になります。

引き継がれる滞納

管理費の滞納は、次の買主に引き継がれます。

承継	売っても、買主に請求できます。
優先権	組合は、優先して回収できる立場です。
価格	その分、売る価格に響きます。
扱い	ほかの借入と、同じにはできません。

名義を動かしても、負担そのものは消えません。

まとめられるもの

借入の側だけです。

対象	カードローンやキャッシングです。
対象外	管理費の滞納は、含められません。
住宅ローン	これも、別の枠組みです。
順序	滞納を切り離してから、考えます。

滞納を先に切り離さないと、話が進みません。

まとめて下がるもの

一回あたりが減ります。

毎月	期間が伸びる分、額が下がります。
利率	額が大きくなると、上限が下がります。
本数	引き落としが、一本になります。
総額	ただし、払う合計は増えがちです。

引き落としが一本になれば、残りがいくらか追いやすくなります。

180万円を60回で返す

数字で見ます。

前提	180万円を年9%で借り、60回で返すとします。
毎月	37,365円ずつの返済になります。
総額	払う合計は2,241,900円です。
利息	そのうち441,900円が利息にあたります。

まとめる前の条件と借金の金利計算で突き合わせてください。

滞納があると通らない

先に消します。

影響	滞納があると、申込が通りにくくなります。
順序	まず、組合と分割を決めます。
記録	管理費の滞納は、信用情報には載りません。
別経路	ただし、裁判になれば記録に出ます。

分割の頼み方は川口のローンサービスにあります。

返しきれない場合

手続きのほうへ移ります。

任意整理	将来の利息を止める交渉です。
個人再生	額そのものを、減らす手続きです。
管理費	滞納も、手続きの対象に含まれます。
費用	弁護士の費用は、立て替えてもらえます。

滞納そのものも、手続きの対象に含まれます。

家を残す手続き

条件があります。

条項	住宅ローンだけ払い続ける条項があります。
効果	家を残して、ほかを減らせます。
要件	後順位の担保があると、崩れます。
時期	競売が進むと、使えなくなります。

担保を重ねる話は川口の合法的な貸金業者で扱います。

まとめずに減らす手

申請だけで下がります。

固定費	保険料の減免で、毎月が下がります。
駐車場	使っていなければ、返します。
高い順	利率の高い残高から、先に返します。
停止	新たな引き出しを、止めます。

減免の並びは川口の公的融資に整理しています。

見極める手順

四つです。

一	滞納と借入を、分けて書き出します。
二	滞納は、組合と分割を決めます。
三	残りの借入で、総額を比べます。
四	返しきれないなら、手続きに移ります。

どちらに進むかは川口でお金を借りるで確かめられます。

よくある質問

川口市の地図

川口市は中核市で区がありません。修繕積立金と管理費の滞納の相談は管理組合と管理会社、マンション管理の相談は埼玉県のマンション管理士会、生活福祉資金の貸付は市の社会福祉協議会、借入の整理は埼玉弁護士会と法テラスが受け付けます。