値上げで足りなくなるのは、上がった差額の分だけです。積立金が倍になったと感じても、家計から余計に出ていく額は前の月との差でしかありません。そこを数えずに全体を眺めると、必要以上に借りることになります。差額を出し、ほかの固定費で埋められる分を引いて、残った額だけを当座の対象にします。
このページの内容
差額だけを数える
足りないのは、上がった差額の分です。
| 前の額 | 先月までの引き落としを、書きます。 |
|---|---|
| 今の額 | 今月からの額を、並べます。 |
| 差 | この差が、新しく足りない分です。 |
| 全体 | 全体を眺めると、借りすぎます。 |
倍になったと感じても、出ていく増分は差でしかありません。
引き落としの日と額
通知で確かめます。
| 日付 | 毎月の引き落としの日が決まっています。 |
|---|---|
| 内訳 | 管理費と積立金が、まとめて引かれます。 |
| 通知 | 変更は、事前に書面で届きます。 |
| 残高 | 前日までに、口座へ入れておきます。 |
前日までに入れておけば、落ちない事態は避けられます。
駐車場使用料も動く
同じ時期に変わります。
| 性質 | 使用料は、管理費とは別の項目です。 |
|---|---|
| 改定 | 同じ総会で、見直されることがあります。 |
| 解約 | 使っていなければ、返す手もあります。 |
| 待ち | 待っている人がいる場合もあります。 |
使っていない区画を返すだけで、差額が消えることがあります。値上げの決まり方は川口の公的融資とあわせて見てください。
9万5千円を毎月25,000円で返す
数字で見ます。
| 前提 | 9万5千円を年18%で借り、毎月25,000円ずつ返すとします。 |
|---|---|
| 回数 | 4回で終わります。 |
| 総額 | 払う合計は98,556円です。 |
| 利息 | そのうち3,556円が利息にあたります。 |
差額の月数を変えた場合は借金の金利計算で試せます。
埋められる固定費
先に当たります。
| 通信 | 使っていない契約を、見直します。 |
|---|---|
| 保険 | 重なっている保障を、確かめます。 |
| 駐車場 | 使っていなければ、返します。 |
| 年払い | 月払いに替えて、山を崩します。 |
差額が小さいほど、固定費の見直しだけで吸収できます。
次に上がる時期を見る
計画に書かれています。
| 計画 | 長期修繕計画に、将来の額が出ます。 |
|---|---|
| 閲覧 | 組合に言えば、見せてもらえます。 |
| 次 | 次に上がる年が、分かります。 |
| 備え | そこまでに、家計を合わせます。 |
上がる年が分かっていれば、借りずに備えられます。
短い期間で借りる形
追いつく月で切ります。
| 額 | 差額の数か月分に、絞ります。 |
|---|---|
| 期間 | 家計が追いつく月まで、区切ります。 |
| 本数 | 複数に分けず、一社で収めます。 |
| 解約 | 返し終えたら、枠を閉じます。 |
期間の区切り方は川口の消費者金融にあります。
借りずに済ませる手
当たる先があります。
| 組合 | 分割の相談が、できる場合があります。 |
|---|---|
| 貸付 | 社会福祉協議会の枠を、相談します。 |
| 減免 | 税や保険料に、相談の余地があります。 |
| 順序 | どれも、滞納する前に当たります。 |
当たる順番は川口でお金を借りるで確かめられます。
決める手順
四つに分けます。
| 一 | 前の額と今の額の差を、出します。 |
|---|---|
| 二 | 固定費の見直しで、埋まる分を引きます。 |
| 三 | 組合に、分割を相談します。 |
| 四 | 残りを、期間を決めて借ります。 |
借りられる上限は借金の限度額で数えられます。
よくある質問
いくら足りないのか分かりません。
先月までの引き落としと今月からの額の差です。その差が、新しく足りない分になります。
引き落としはいつですか?
毎月決まった日に、管理費と積立金がまとめて引かれます。変更は事前に書面で届きます。
駐車場の使用料も上がりますか?
同じ総会で見直されることがあります。使っていない区画なら、返す手もあります。
9万5千円を毎月25,000円で返すとどうなりますか?
年18%なら4回で終わり、総額98,556円です。うち3,556円が利息になります。
固定費の見直しで足りますか?
差額が小さいほど吸収できます。通信、保険、駐車場、年払いの順に見てください。
次に上がる時期は分かりますか?
長期修繕計画に将来の額が出ています。組合に言えば見せてもらえます。
どのくらいの期間で借りますか?
差額の数か月分を、家計が追いつく月までです。終わりを決めずに借りないでください。
借りずに済む方法はありますか?
組合への分割の相談、社会福祉協議会の貸付、税や保険料の減免です。滞納する前に当たります。
本ページの返済の試算は一定の条件で計算した目安であり、実際の額は契約の内容と返済の方式によって異なります。
川口市の地図
川口市は中核市で区がありません。修繕積立金と管理費の滞納の相談は管理組合と管理会社、マンション管理の相談は埼玉県のマンション管理士会、生活福祉資金の貸付は市の社会福祉協議会、借入の整理は埼玉弁護士会と法テラスが受け付けます。