盛岡のフリーローン｜二つの道を計算する

建て直しと補修では、額も期間も支援の区分も変わります。先に両方を計算して比べます。加算支援金は、建設購入と補修で額が違います。融資の限度も返す期間も別々に設定されるため、片方だけを見て決めると損をします。土地の状態と家族の年齢まで含めて、両方の数字を並べてから選びます。

二つの道を計算する

加算支援金は、建設購入と補修で額が違います。

建設購入	最も高い加算の額が設定されています。
補修	建設購入より低い額になります。
費用	かかる額も、当然ながら大きく違います。
比較	支援を引いた後の自己負担で比べます。

片方だけを見て決めると、判断を誤ります。

建て直しにかかる額

解体から始まります。

解体	公費での解体が認められる場合があります。
建築	本体の工事費が、最も大きな部分です。
付帯	外構、給排水、登記の費用が加わります。
期間	設計から完成まで、一年前後を見ます。

その間の仮住まいは盛岡のカードローンで扱います。

補修にかかる額

被害の程度で大きく動きます。

基礎	傾きの補正は、費用の大きい工事です。
内装	浸水した部分は、床下まで手を入れます。
設備	電気、給排水、暖房の入れ替えが要ります。
期間	建て直しより短く済みます。

見積は複数の業者から取り、内訳まで比べます。

加算支援金の違い

選ぶ道で受け取る額が変わります。

建設購入	三つの区分のうち、最も高い額です。
補修	建設購入と賃借の中間に置かれます。
賃借	最も低い額になります。
変更	賃借から建設購入へ移れば、差額が支給されます。

区分の並びは盛岡で今すぐお金が必要にまとめています。

復興住宅融資の条件

公的な住宅の融資です。

災害復興住宅融資	住宅金融支援機構が扱います。
対象	建設、購入、補修のそれぞれに区分があります。
利率	民間の住宅ローンより低い水準です。
要件	罹災証明書の区分が要件になります。

民間の住宅ローンとの関係は盛岡の銀行カードローンに並べています。

240万円を十五年で返す

補修の資金を想定した計算です。

前提	240万円を年3%、180回の元利定額で返すとします。
毎月	返済額は16,574円です。
総額	払う合計は2,983,320円になります。
利息	そのうち583,320円が利息です。

期間ごとの差は借金の金利計算で試せます。

据置期間の使い方

返し始める時期をずらせます。

効果	据置の間は、元金の返済が始まりません。
用途	仮住まいの費用と重なる時期に充てます。
利息	据置の間の利息の扱いを、先に確かめます。
その後	残りの期間で返すため、毎月の額は上がります。

二重の支出が終わるまでを、そこで埋めます。

年齢と期間の関係

返し終わる時期から逆算します。

完済	完済時の年齢に、上限が置かれます。
期間	年齢が上がるほど、組める期間は短くなります。
月々	期間が短い分、毎月の額は大きくなります。
継承	親子で引き継ぐ形が用意されることがあります。

元利均等返済なら、毎月の額は一定に保たれます。

決める手順

数字を並べれば答えが出ます。

一	建て直しと補修の見積を、それぞれ取ります。
二	加算支援金と保険の見込みを引きます。
三	残った額を、期間で割って月々を出します。
四	出せる額に収まるほうを選びます。

公的な制度は盛岡の公的融資で確かめられます。

よくある質問

盛岡市の地図

盛岡市は中核市で区がありません。罹災証明書の申請と被災者生活再建支援金は市の窓口、災害援護資金の貸付は市の社会福祉協議会、住宅ローンの減免の相談は登録支援専門家が受け付けます。