川口の24時間対応｜専有か共用か

夜中に水漏れが起きたとき、まず決まるのは誰が直して誰が払うかです。自分の住戸の中の配管や設備なら専有部分で自分の負担、建物全体を通る立管などは共用部分で組合の負担になります。この線引きで額がまるごと変わるので、業者を呼ぶ前に管理会社の緊急の連絡先へ入れるのが順序として先です。

専有か共用か

どちらの部分かで、負担する人が変わります。

専有部分	住戸の中の設備は、自分の負担です。
共用部分	建物を通る立管などは、組合の負担です。
境目	規約に、どこまでかが書かれています。
判断	勝手に決めず、管理会社に見てもらいます。

この線引きで、払う額がまるごと変わります。

夜中にかける先

緊急の窓口があります。

連絡先	管理会社の緊急の番号があります。
掲示	玄関の掲示板に、出ています。
手配	提携の業者を、手配してもらえます。
順序	自分で呼ぶ前に、ここへ入れます。

自分で業者を呼ぶと、共用部分でも自腹になることがあります。

下の階に漏れた場合

相手が出てきます。

責任	専有部分が原因なら、自分の責任です。
範囲	相手の家財にも、及びます。
連絡	気づいた時点で、管理会社に伝えます。
記録	写真を、その場で残します。

写真はその場でしか撮れないので、先に残します。週末に起きた場合は川口の土日の借入にまとめています。

保険で戻る部分

二つあります。

火災保険	水濡れの損害が、対象になる場合があります。
個人賠償	相手への賠償に、使える特約があります。
確認	入っているかを、証券で見ます。
連絡	保険の会社にも、早く伝えます。

戻る分の数え方は川口のキャッシングに整理しています。

その夜に出る費用

費目は限られます。

出張	夜間の出張の費用がかかります。
応急	止めるだけの作業なら、小さく済みます。
本工事	直す工事は、昼間に別で行います。
立替え	共用部分なら、後から戻ります。

その夜に出るのは、止めるための応急の分だけです。

夜に決めないこと

昼に回してよい判断です。

本工事	その場で契約せず、見積りを取ります。
新規の借入	条件を読まずに結びません。
担保	家を担保にする話は、特に夜に決めません。
相場	急かす業者とは、その場で決めません。

急かす相手に、その夜のうちに契約する必要はありません。

その時間に引き出す

枠があるかで決まります。

既存の枠	契約した枠からは、その時間でも引けます。
新規	夜に出した申込は、翌営業日に回されます。
手数料	夜間の引出しは、費用が乗ります。
額	応急の分だけに、絞ります。

応急の分を借りた場合は借金の金利計算で試せます。

翌朝に回す用件

組合が動く日です。

区分	専有か共用かの判断を、確かめます。
保険	保険の会社に、請求の相談をします。
見積り	本工事の見積りを、取ります。
組合	共用部分なら、理事会に報告が要ります。

窓口の並びは川口のローンサービスで確かめられます。

朝までにすること

順に片づけます。

一	管理会社の緊急の番号に、かけます。
二	水を止めて、写真を撮ります。
三	領収書を、必ず残します。
四	朝に出す用件を、紙に並べます。

翌朝から当たる先は川口でお金を借りるにあります。

よくある質問

川口市の地図

川口市は中核市で区がありません。修繕積立金と管理費の滞納の相談は管理組合と管理会社、マンション管理の相談は埼玉県のマンション管理士会、生活福祉資金の貸付は市の社会福祉協議会、借入の整理は埼玉弁護士会と法テラスが受け付けます。