川口のキャッシング｜規約に書かれた率

管理費や修繕積立金を滞納すると、管理規約に書かれた率で遅延損害金が付きます。この率は法律の上限とは別に組合が定めるもので、消費者金融の利率より高く設定されている規約も珍しくありません。滞納を放っておくほうが借りるより安いとは限らないので、まず自分の規約の率を確かめることが出発点になります。

規約に書かれた率

遅延損害金の率は、管理規約で決まります。

根拠	組合の規約に、率が定められています。
水準	民間の借入より高い規約もあります。
判断	放っておくほうが安いとは限りません。
出発点	まず、自分の規約を見ます。

自分の規約の率を知らないまま、比べることはできません。

率の調べ方

手元にあります。

規約	買ったときに、冊子で渡されています。
条文	管理費等の滞納の項に、書かれます。
管理会社	聞けば、教えてもらえます。
改定	総会で、変わっている場合があります。

総会で改定されていることがあるので、最新のものを見ます。

いつから付くのか

期日の翌日からです。

起算	納める期日の翌日から、数えます。
日割り	日数に応じて、積み上がります。
対象	管理費と積立金の、両方に付きます。
一部	一部だけ入れれば、残りに付きます。

一部でも入れておけば、残った分にしか付きません。

滞納が増える速さ

二つが重なります。

元の分	毎月の額が、新しく積まれます。
上乗せ	そこへ、遅延損害金が付きます。
複合	二つが重なって、増えていきます。
一年	一年放つと、まとまった額になります。

借りた場合の総額は借金の金利計算と並べて比べられます。

組合が持つ優先権

法律に定めがあります。

先取特権	組合は、優先して回収できる立場です。
対象	建物の持分と、動産に及びます。
意味	ほかの債権者より、先に回ります。
長期	長く続けば、競売を求める道もあります。

性質の続きは川口のおまとめローンにあります。

消滅時効という線

期間が決まっています。

期間	毎月の債権には、時効の期間があります。
中断	督促や承認で、進行が止まります。
実際	組合は、止める手を打ってきます。
期待	待っていれば消える、とは考えません。

督促が続いている限り、時効を当てにはできません。先に動く順は川口の借入先の選び方にあります。

つなぎで借りる場合

比べてから決めます。

比較	規約の率と、借入の利率を並べます。
額	滞納している分だけに、絞ります。
期間	家計が追いつく月まで、区切ります。
解約	返し終えたら、枠を閉じます。

規約の率のほうが高ければ、借りて入れるほうが安く済みます。

先に当たれる窓口

滞納が小さいうちです。

組合	分割の相談が、できる場合があります。
貸付	社会福祉協議会の枠を、相談します。
減免	税や保険料に、相談の余地があります。
順序	どれも、滞納が小さいうちです。

窓口の分かれ方は川口のローンサービスに並べています。

確かめる手順

四つです。

一	管理規約で、率を確かめます。
二	いまの滞納額を、出します。
三	借入の利率と、並べて比べます。
四	安いほうで、先に滞納を消します。

当たる順番は川口でお金を借りるにまとめています。

よくある質問

川口市の地図

川口市は中核市で区がありません。修繕積立金と管理費の滞納の相談は管理組合と管理会社、マンション管理の相談は埼玉県のマンション管理士会、生活福祉資金の貸付は市の社会福祉協議会、借入の整理は埼玉弁護士会と法テラスが受け付けます。