松山の借入先の選び方｜借りる前に比べる4つの道

相続した借金の前で借入先を比べる前に、借りるかどうかそのものを比べてください。道は四つあります。すべて引き継いで足りない分を借りる。実家を売った代金で返す。相続を放棄する。受け取る財産の範囲でだけ返す限定承認をする。たとえば預金100万円、売れば600万円ほどの実家、借金800万円という相続なら、財産は借金より100万円少ない状態です。この100万円を年14%・36回で借りて埋めると、利息は230,408円になります。放棄や限定承認なら、この借入そのものが要りません。

四つの道を並べる

財産と借金のどちらが多いかで、向いている道が変わります。預金100万円、実家600万円、借金800万円の例で並べます。

引き継いで借りる	財産700万円で返し、足りない100万円を借ります。実家は売ることになります。
売って返す	同じく財産で返しますが、足りない分は相続人の手元資金で埋めます。
相続放棄	預金も実家も受け取らず、借金も引き継ぎません。
限定承認	財産の範囲の700万円まで返し、残り100万円は払いません。

この例では、引き継いで借りる道がいちばん不利です。財産のほうが多い相続なら、話は逆になります。故人の借金の全体をつかむ方法は松山の消費者金融にあります。

借りて埋める場合の負担

不足分100万円を借りた場合の数字です。年14%で計算しました。

36回	毎月34,178円、総返済額1,230,408円、利息230,408円
60回	毎月23,268円、総返済額1,396,080円、利息396,080円
比べる相手	放棄や限定承認なら、この返済は発生しません。

それでも引き継ぐ理由があるなら、その理由が数十万円の利息に見合うかを考えてください。回数ごとの差は借金の金利計算で比べられます。

限定承認で実家を残す方法

放棄すると実家も手放しますが、限定承認には家を残す道があります。

先買権	相続人は、家庭裁判所が選んだ鑑定人の評価額を払えば、競売にかけずにその財産を手元に残せます。
払う額	借金の額ではなく、家の評価額です。
例	実家の評価が600万円なら、600万円を払えば家を残し、残りの借金は払いません。

この600万円を用意するために借りるなら、それは借金の穴埋めではなく、家を買い取るための借入です。性格がまったく違います。

限定承認の手間とかかる税

限定承認には、放棄にない負担があります。

全員の申述	相続人全員がそろって申述します。一人でも反対すればできません。
期限	放棄と同じく3か月以内です。財産目録を作って出します。
清算の手続き	債権者への公告や、財産の換価と配当を進めます。
譲渡所得の税	限定承認をすると、故人が財産を時価で譲ったものとみなされ、値上がり益に税がかかることがあります。

手続きが重いため、専門家に頼む費用も見込んでください。どの窓口で何をするかは松山のローンサービスに並べました。

土地を国に引き取ってもらう

引き継いだ後に、使わない土地だけを手放す制度があります。

制度	相続土地国庫帰属制度。2023年4月に始まりました。
費用	審査手数料は土地1筆につき14,000円、負担金は原則20万円です。
できない土地	建物がある土地、担保が付いた土地、境界に争いがある土地などです。

建物があると申請できないため、解体が先に要ります。解体費を借りる判断は松山のフリーローンにあります。

借りると決めたときの選び方

引き継いで借りると決めたなら、借入先は期限と額で選びます。

額が大きく急がない	銀行の目的別ローンやフリーローン。金利が低い傾向です。
数日のつなぎ	消費者金融。当日中の対応がありますが、上限に近い金利になります。
比べ方	同じ額と回数に揃えて、総返済額で比べます。

年収に対する上限は借金の限度額、引き継ぐかを決める順番の全体は松山でお金を借りるで確かめてください。

よくある質問

松山市の地図

松山市は中核市で区を持たず、手続きは市役所本館と各支所で受け付けています。相続に関わる家庭裁判所と法務局は、市の窓口とは別の場所にあります。