管理費と修繕積立金は毎月決まって出ていく費用です。これを枠から払う形にすると、翌月も同じ額が出るので、返した分がそのまま次の引き出しに消えます。収入が足りないから減らないのではなく、毎月の固定費を枠で賄う形が続いているから減りません。先に手を入れるのは借入の額ではなく、払い方のほうです。
このページの内容
固定費と枠の関係
毎月出る費用を枠で払うと、積み上がります。
| 性質 | 管理費と積立金は、毎月決まって出ます。 |
|---|---|
| 枠 | 枠から払うと、残高が積まれます。 |
| 翌月 | 翌月も、同じ額が出ます。 |
| 結果 | 返した分が、また引き出しに消えます。 |
一回限りの支払いと、毎月続く支払いは別に扱います。
返した分が消える仕組み
循環になります。
| 一月目 | 管理費を、枠から払います。 |
|---|---|
| 二月目 | 給与で返し、また同じ額を引きます。 |
| 残高 | 毎回少しずつ、積み上がります。 |
| 利息 | その分だけ、利息も増えます。 |
減らないのは収入の問題ではなく、払い方の問題です。
枠という契約の形
終わりの日が書かれていません。
| 極度額 | 契約で、引き出せる上限が決まります。 |
|---|---|
| 再利用 | 返した分は、また引き出せます。 |
| 最低額 | 毎月の返済は、残高に応じた額です。 |
| 解約 | 自分で閉じるまで、契約が残ります。 |
極度額がどう決まるかは借金の限度額で扱っています。
72万円を毎月19,000円で返す
数字で長さを見ます。
| 前提 | 72万円を年18%で借り、毎月19,000円ずつ返すとします。 |
|---|---|
| 回数 | 57回かかります。 |
| 総額 | 払う合計は1,072,381円です。 |
| 利息 | そのうち352,381円が利息にあたります。 |
毎月の額を上げた場合は借金の金利計算に入れてみてください。
払い方を直す
枠より先に効きます。
| 口座 | 管理費は、給与の口座から直接払います。 |
|---|---|
| 順序 | 固定費を先に分け、残りで暮らします。 |
| 一か月分 | 先に置いておくと、ずれが効きません。 |
| 見直し | ほかの固定費を、同時に削ります。 |
平す手順は川口の給料前借りに整理しています。
値上げのたびに足さない
ここで決まります。
| 誘惑 | 上がるたびに、枠を使いたくなります。 |
|---|---|
| 結果 | そのたびに、残高が一段上がります。 |
| 判断 | 上がった分は、家計の側で吸収します。 |
| 限界 | 吸収できない額なら、別の手に移ります。 |
上がるたびに足していくと、元に戻らなくなります。
枠が埋まったとき
打てる手が狭まります。
| 一本化 | 複数の残高を、まとめられる場合があります。 |
|---|---|
| 条件 | 滞納がないことが、前提になります。 |
| 公の貸付 | 社会福祉協議会の枠も、当たれます。 |
| 整理 | 返しきれない額なら、手続きに移ります。 |
まとめる条件は川口のおまとめローンにあります。
閉じる月を決める
目標の月から逆算します。
| 目標 | 返し終える月を、先に決めます。 |
|---|---|
| 逆算 | そこから、毎月の額を出します。 |
| 記録 | 残高を、月ごとに書き留めます。 |
| 解約 | ゼロになった時点で、閉じます。 |
毎月の残高を書き出すと、本当に減っているかが見えます。
枠を閉じる手順
引き落としを移すのが先です。
| 一 | 管理費を、枠から外します。 |
|---|---|
| 二 | 新たな引き出しを、止めます。 |
| 三 | 浮いた分を、残高の返済に回します。 |
| 四 | 返し終えた時点で、解約します。 |
払い方を直す順は川口でお金を借りるに並べています。
よくある質問
管理費を枠から払ってもよいですか?
毎月出る費用なので、枠から払うと残高が積み上がります。払い方を替えるほうが先です。
返しても残高が動きません。
返したそばから同じ額を引いているためです。収入ではなく、支払いの経路の問題です。
枠には終わりがありませんか?
決まった完済日がありません。引き直せる契約なので、解約するまで続きます。
72万円を毎月19,000円で返すとどうなりますか?
年18%で計算すると57回、合計1,072,381円を払うことになります。利息は352,381円です。
何から替えればよいですか?
管理費を給与の口座から直接払う形にし、固定費を先に分けて残りで暮らすことです。
また値上げされたらどうしますか?
上がった分は家計の側で吸収してください。枠に足していくと、元に戻らなくなります。
枠が埋まったらどうしますか?
滞納がなければ、まとめられる場合があります。社会福祉協議会の枠も当たれます。
返し終えた枠は残しておけますか?
閉じてください。残すと、また管理費を引く形に戻ります。
本ページの返済の試算は一定の条件で計算した目安であり、実際の額は契約の内容と返済の方式によって異なります。
川口市の地図
川口市は中核市で区がありません。修繕積立金と管理費の滞納の相談は管理組合と管理会社、マンション管理の相談は埼玉県のマンション管理士会、生活福祉資金の貸付は市の社会福祉協議会、借入の整理は埼玉弁護士会と法テラスが受け付けます。