川口のフリーローン｜自分で直す範囲

給湯器やエアコン、室内の配管といった専有部分の設備は、組合ではなく自分で直します。積立金をいくら払っていても、ここには使えません。十年を超えたあたりから交換の時期が重なるので、まとまった額が一度に出ることがあります。一回限りの出費なので、回数の決まった借り方のほうが収まりがよくなります。

自分で直す範囲

専有部分の修繕は、自分の負担です。

設備	給湯器やエアコンは、自分で替えます。
内装	床や壁の中も、自分の範囲です。
境目	どこまでかは、規約に書かれています。
共用	立管や外壁は、組合の側です。

境目は規約に書かれているので、先に確かめます。

積立金は使えない

目的が違います。

用途	積立金は、共用部分のためのものです。
個人	住戸の中の工事には、回せません。
会計	帳簿が、分けられています。
結果	専有部分は、自分で用意します。

毎月払っていても、住戸の中には使えません。積立金そのものの話は川口の公的融資にあります。

交換が重なる時期

同じ頃に来ます。

給湯器	十年前後で、交換の時期が来ます。
エアコン	同じ頃に、まとめて古くなります。
水回り	内装も、傷みが出てきます。
重なり	入居が同じなら、時期も重なります。

入居の時期が同じなら、設備の寿命も揃ってきます。

借りる額の決め方

見積りの額までです。

見積り	何にいくらかかるかを、出します。
手元	いま出せる分を、引きます。
残り	残った差が、借りる額です。
優先	急ぐ設備から、順に替えます。

全部を一度に替えず、急ぐものから順に替える手もあります。

返す期間をどこに置くか

次の負担の前に終えます。

終点	次の値上げより前に、終えます。
計画	長期修繕計画で、時期を見ます。
回数	そこから、回数を決めます。
重なり	重なると、毎月が二重になります。

次の値上げと返済が重なると、毎月が二重に効きます。

枠ではなく回数で借りる

契約の型が違います。

回数	終わりが、契約で決まっています。
枠	返した分を、また引き出せます。
向き	一度きりの出費には、回数が合います。
利率	額が大きいほど、上限は下がります。

枠で借りた場合は川口のカードローンで扱います。

補助が出る工事

種類で分かれます。

省エネ	断熱や高効率の設備に、補助がある年があります。
手続き	着工の前に、申請が要ります。
期間	受付の期間が、限られます。
確認	市と国の両方を、見ます。

着工してからでは申請できないので、先に調べます。夜に壊れた場合は川口の24時間対応で扱います。

先に見積りを取る

複数から取ります。

数	二社か三社から、取ります。
内訳	工事と部材を、分けて書いてもらいます。
比較	総額だけでなく、中身を見ます。
急かす	その場で決めさせる相手は、外します。

期間ごとの総額は借金の金利計算で並べられます。

決める手順

四つに分けます。

一	規約で、専有か共用かを確かめます。
二	見積りを、複数から取ります。
三	補助の有無を、先に調べます。
四	残りを、回数を決めて借ります。

設備を替える段取りは川口でお金を借りるにまとめています。

よくある質問

川口市の地図

川口市は中核市で区がありません。修繕積立金と管理費の滞納の相談は管理組合と管理会社、マンション管理の相談は埼玉県のマンション管理士会、生活福祉資金の貸付は市の社会福祉協議会、借入の整理は埼玉弁護士会と法テラスが受け付けます。